不管在實(shí)施怎樣的項(xiàng)目，都必須在一開(kāi)始就進(jìn)行專業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研，確定項(xiàng)目實(shí)施的方向和難度，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)計(jì)也不例外。為了保證市場(chǎng)項(xiàng)目驗(yàn)收后能順利吸引投資，促進(jìn)市場(chǎng)正式運(yùn)作，應(yīng)從哪些方面進(jìn)行初步研究工作？
項(xiàng)目前期的調(diào)研是一家設(shè)計(jì)公司的專業(yè)性所在，沒(méi)有前期的調(diào)研就沒(méi)有發(fā)言權(quán)，只有腳踏實(shí)地對(duì)項(xiàng)目工程的實(shí)地調(diào)研，并且對(duì)工程周圍環(huán)境加以細(xì)心觀察，站在整體的工程落地和項(xiàng)目的商業(yè)氛圍角度來(lái)思考，才能夠?qū)ο乱徊降墓ぷ饔辛嗣鞔_的目標(biāo)及側(cè)重點(diǎn)。
一、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)計(jì)主要調(diào)研哪些內(nèi)容：
1、項(xiàng)目區(qū)域周邊交通如何，人流和車流是否密集，公共交通設(shè)施是否完善。
2、政策和政府支持力度的調(diào)研，周邊同類項(xiàng)目是否有規(guī)范化的市場(chǎng)。
3、項(xiàng)目所在地周邊區(qū)域的前期調(diào)研分析，是否功能性較多、綜合性較強(qiáng)；
4、周邊人群的素質(zhì)決定市場(chǎng)的定位。
5、調(diào)查適合整個(gè)市場(chǎng)的品牌和農(nóng)產(chǎn)品。
6、周邊1公里范圍內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)氛圍的調(diào)查，同業(yè)態(tài)的生鮮類超市數(shù)量。只有通過(guò)這行數(shù)據(jù)分析才能更好地進(jìn)行市場(chǎng)定位和業(yè)態(tài)定位，以及后續(xù)是招商定位。
二、市場(chǎng)設(shè)計(jì)調(diào)研能解決哪些問(wèn)題？
1、預(yù)判項(xiàng)目規(guī)模，由輻射范圍內(nèi)的人口構(gòu)成、客群特征、建筑本身?xiàng)l件、政策影響等因素共同決定項(xiàng)目規(guī)模。其中客群特征又包括了客群分布規(guī)律、年齡段、消費(fèi)能力、消費(fèi)時(shí)間等。
2、規(guī)劃業(yè)態(tài)，分為兩個(gè)步驟，確定有哪些業(yè)態(tài)、各業(yè)態(tài)之間的比例。調(diào)研對(duì)象為市場(chǎng)需求，而市場(chǎng)需求最直接體現(xiàn)在了周邊同類市場(chǎng)的業(yè)態(tài)規(guī)則上，所以對(duì)同類市場(chǎng)的數(shù)據(jù)采集是最簡(jiǎn)單直接的調(diào)查方法。
當(dāng)然，這并不意味著周邊市場(chǎng)的業(yè)態(tài)可以直接決定我們需要設(shè)計(jì)的市場(chǎng)本身的業(yè)態(tài)構(gòu)成，仍然有諸多側(cè)面因素也是特別重要的。例如：政府明文規(guī)定以后取締所有市場(chǎng)的活禽宰殺及交易，那么周邊市場(chǎng)內(nèi)的活禽業(yè)態(tài)就不具備參考價(jià)值，這需要對(duì)政策的預(yù)知能力和對(duì)業(yè)態(tài)的理解能力。
3、市場(chǎng)調(diào)研課題是信息導(dǎo)向性的，是以信息為中心，它的主要內(nèi)容是確定有什么樣的信息，以及如何有效地獲取信息。只有確認(rèn)好經(jīng)營(yíng)管理者想要做那種決策后，才能最后確認(rèn)市場(chǎng)調(diào)研的課題。經(jīng)營(yíng)決策課題決定了市場(chǎng)研究課題，市場(chǎng)調(diào)研課題收集的信息服務(wù)于經(jīng)營(yíng)決策課題。
小佰總結(jié)下：優(yōu)劣分析，擴(kuò)大優(yōu)勢(shì)，淡化劣勢(shì)，這是做任何事情的基本原則，也是農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)計(jì)所要調(diào)研解決的問(wèn)題之一。希望能幫到大家，更多市場(chǎng)設(shè)計(jì)相關(guān)疑難問(wèn)題，歡迎咨詢我們。