規(guī)劃設(shè)計(jì)的變化是社會進(jìn)步的投影，行業(yè)整體規(guī)模逐步擴(kuò)大、流通模式日趨多元化，讓行業(yè)運(yùn)營管理水平及現(xiàn)代化技術(shù)應(yīng)用程度大幅提升、市場內(nèi)硬件設(shè)施配備逐步完善。那么怎樣才算一份比較完整的農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計(jì)規(guī)劃方案呢？請看杭州佰映設(shè)計(jì)的分享！
區(qū)位交通分析、項(xiàng)目流量分析、項(xiàng)目規(guī)模分析、項(xiàng)目定位、投資回報(bào)測算，這五個方面主要是項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)劃方案中的細(xì)則，通過前文的兩個階段的分析，最終指導(dǎo)我們在市場規(guī)劃方案中如何去定目標(biāo)，如何去做到工作的細(xì)化，最終目的是如何對投資回報(bào)進(jìn)行一個精準(zhǔn)的測算。
除了以上內(nèi)容，市場規(guī)劃方案還擁有其他特殊的內(nèi)容，在滿足一般項(xiàng)目規(guī)劃要求的基礎(chǔ)上，還有其他特殊之處同樣是很重要的，需要不斷去思考。
規(guī)劃方案的特殊性，是來源于市場這一區(qū)域要素的特殊性。首先要將周邊大環(huán)境的農(nóng)產(chǎn)品業(yè)態(tài)的經(jīng)營情況要進(jìn)行詳實(shí)的調(diào)研，并進(jìn)行分析；并且要針對性在同類競品類市場、業(yè)態(tài)分布及比例進(jìn)行詳實(shí)的調(diào)研，并進(jìn)行分析，這也與當(dāng)?shù)氐挠脩舢嬒褚约跋M(fèi)習(xí)慣有著非常大的關(guān)系。
而攤位、商鋪的租金和日銷量，則決定著投資回報(bào)測算、市場攤位設(shè)計(jì)，以及一個市場日常的人員流動率；在整體市場規(guī)劃過程中，特殊業(yè)態(tài)的預(yù)測規(guī)劃，比如水產(chǎn)區(qū)域的排水設(shè)施預(yù)留、家禽的經(jīng)營方式是活禽或是冷凍，這將決定著農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計(jì)規(guī)劃的局部特殊性。
而貨流、客流動線規(guī)劃則是在整個市場區(qū)域內(nèi)的交通道路進(jìn)行精準(zhǔn)的估算，并實(shí)施于設(shè)計(jì)之中。而建筑條件是否適用于市場，如層高、出入口數(shù)量及寬度之類，則是建筑規(guī)劃中必須要重視的。
小佰結(jié)語下：總的來說，一份詳實(shí)的規(guī)劃方案，基本包含了總圖規(guī)劃、平面規(guī)劃、投資規(guī)劃等，以及思考項(xiàng)目本身的角度，并對其內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃與細(xì)化，另外尊重于市場和行業(yè)，必須在農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計(jì)規(guī)劃中，要遵循規(guī)劃的特殊性。想了解更多市場規(guī)劃設(shè)計(jì)可聯(lián)系杭州佰映設(shè)計(jì)。